As tendências emergentes no mercado imobiliário são inegavelmente encorajadoras. Segundo informações do Itaú BBA, as construtoras de médio padrão estão no caminho de um crescimento robusto, que pode estender-se pelo restante de 2023 e se consolidar em 2024.
O banco destaca que essas construtoras representam uma “maneira alavancada de aproveitar a inflexão macroeconômica no Brasil”. Quando os fatores macroeconômicos se alinham com as métricas micro, os resultados para os acionistas podem ser excepcionais.
Macro vs. Micro: Uma Análise Dupla
A estabilidade macroeconômica é o motor por trás de qualquer economia em crescimento. E para o Brasil, o cenário é positivo. Com a expectativa de uma diminuição na inflação, surge uma perspectiva real de cortes nas taxas de juros.
Estes elementos, combinados com um ambiente político mais tranquilo, catalisaram um crescimento de 55% para as construtoras desde março. Em contraste, o Ibovespa obteve um modesto avanço de 10%.
Ao avaliar o cenário microeconômico, as notícias são igualmente otimistas. Acredita-se que o mercado esteja em excelente saúde, apoiado por inventários controlados, descontos mínimos e um número reduzido de cancelamentos de vendas.
Com uma “confiança do consumidor” em ascensão e o advento de “taxas de hipotecas mais baixas”, a previsão é de um aumento nas transações imobiliárias.
Os Gigantes do Mercado: As Três Principais Construtoras
No universo das construtoras de médio padrão, Cyrela (CYRE3), EzTec (EZTC3) e Moura Dubeux (MDNE3) se destacam como as principais estrelas.
São empresas que capturaram a atenção e a confiança do Itaú BBA. O banco, ao apontar para essas construtoras, reitera sua confiança firme em “EzTec, Cyrela e Moura Dubeux”.
Entretanto, há uma observação intrigante. Embora essas empresas tenham mostrado um crescimento formidável, muitos investidores ainda não embarcaram neste trem em alta velocidade.
O BBA reconhece que muitos estão sobrecarregados com investimentos em construtoras de baixa renda, deixando de lado o segmento de médio padrão.
Por Trás da Escolha do Banco
O motivo da escolha do banco por essas empresas não é mero acaso. Elas encapsulam perfeitamente as tendências macroeconômicas favoráveis, apresentam valuations atraentes, baixa alavancagem e margens consistentes.
Não podemos esquecer a notável liquidez das ações de Cyrela e EzTec, que ultrapassa a marca de R$ 50 milhões.
Desempenho Atual e Expectativas Futuras
O ano de 2023 foi marcado por vitórias para estas construtoras. Para dar uma ideia, EzTec teve um crescimento de 65%, Cyrela com 76% e Moura Dubeux com impressionantes 81%. E a tendência parece continuar positiva.
