Está planejando financiar uma casa? Fique atento, pois uma mudança importante relacionada ao FGTS pode estar se aproximando. Vejamos os detalhes.
Na reunião que se aproxima, o Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) deve aprovar a possibilidade de interrupções nos contratos de financiamento imobiliário que utilizem esses recursos.
Alterações Futuras nos Financiamentos Imobiliários com FGTS
O mutuário e a entidade financeira podem estabelecer um acordo para uma pausa temporária nos pagamentos do financiamento. Neste cenário, o valor devido é adicionado ao saldo devedor, com juros aplicados.
Essa interrupção terá um tempo delimitado e estará atrelada à disponibilidade de recursos do FGTS.
Este último, ao possibilitar que os bancos proporcionem essa opção aos seus devedores inadimplentes, viabiliza tal estratégia. Tal medida pode trazer algum conforto financeiro em épocas de alta nas taxas de juros.
Outros Tópicos Discutidos na Reunião
Os participantes da reunião também tratarão da distribuição do lucro do FGTS, com a expectativa de que alcance 99% do montante total. A necessidade de aumentar o orçamento para os empréstimos do programa habitacional Minha Casa Minha Vida será outra questão em debate. Sem uma revisão dessa situação, os fundos podem se extinguir até setembro em três regiões do país.
Os participantes também discutirão um aumento de R$ 4,65 bilhões nos financiamentos de imóveis para a classe média, através da chamada linha pró-cotista. Com essa adição, o total de recursos para esses financiamentos chegaria a R$ 11,35 bilhões.
Para aqueles que possuem uma conta no fundo, a linha pró-cotista apresenta uma taxa de juros de 8,66% ao ano, somada à Taxa Referencial (TR). O valor máximo do imóvel que pode ser financiado por essa linha é de R$ 1,5 milhão.
Desafios no Processo de Financiamento de Imóveis
Segundo informações da Folha, esta inovação surge em um momento desafiador para a classe média em relação ao financiamento de imóveis.
De um lado, as altas taxas de juros aumentam o custo dos empréstimos. Do outro, a disponibilidade de recursos está diminuindo.
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva já está ciente desta situação. Ele fez um pedido público por iniciativas voltadas para esta faixa de renda no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida.
